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物业管理师考试《制度与政策》押题试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》物权编的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以（）为前提。

A.支付物业费

B.支付维修资金

C.享有专有权

D.成为业主委员会成员

2.前期物业服务合同具有（）性质，在业主大会或者业主委员会成立并签订物业服务合同之前生效。

A.委托管理

B.委托服务

C.委托运营

D.委托经营

3.业主大会会议应当由业主委员会作召集和主持，当业主委员会不履行职责时，由（）召集和主持。

A.物业服务企业

B.居民委员会

C.街道办事处

D.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

4.住宅物业的建设单位，应当在销售物业之前，参照下列（）标准，向业主出具住宅专项维修资金缴存证明。

A.当地住宅建筑安装工程每平方米造价

B.当地住宅前期物业服务收费政府指导价

C.当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例

D.当地住宅前期物业服务收费标准的一定比例

5.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会或者业主对物业验收有异议的，可以（）。

A.拒绝承接

B.拒绝支付前期物业费

C.要求建设单