物业行业电梯部电梯员电梯维保作业手册（执行版）.docxVIP

物业行业电梯部电梯员电梯维保作业手册（执行版）

第1章电梯日常检查

电梯日常检查是保障设备安全运行的基础工作，任何疏漏都可能埋下隐患。从业多年，笔者见过因忽视细微检查而导致的严重故障，教训深刻。本章将从运行状态、安全装置、轿厢环境、厅门运行、按钮功能和通讯设备六个维度，结合分级检查标准，详细阐述检查要点。

1.1电梯运行状态检查

电梯运行状态检查应覆盖声音、振动、平层精度和制动性能等多个方面。

1.1.1声音检查

正常运行的电梯，其运行声音应平稳，主要表现为电机运转的轻微嗡鸣和导轨间正常摩擦声。若出现刺耳的金属撞击声或周期性尖锐啸叫，则可能存在轴承磨损或导靴过度磨损问题。经验数据显示，超过80%的异常声响源于此类部件故障。检查时，需在轿厢内和厅外分别倾听，确保声音一致性。

1.1.2振动检查

运行中的电梯振动应轻微且均匀。可用手掌感受轿厢顶部，若出现幅度大于2mm的异常晃动，或伴随垂直方向的剧烈抖动，需重点关注。振动加剧通常与曳引机制动系统或钢丝绳张力失衡有关，此类问题在老旧设备中尤为常见。

1.1.3平层精度检查

平层精度直接影响乘客体验，标准误差应控制在±10mm以内。检查时，可站在层门边缘观察轿厢地坎与楼层地面的高差。若某层反复出现超差现象，可能是该层导靴或导轨变形所致。维护记录显示，约65%的平层问题与导靴润滑不足有关