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建筑工地管理暖通

第一章项目全景与暖通定位

1.1建设背景

本工程为城市更新示范地块，总建筑面积18.6万m2，地下3层、地上46层，功能涵盖办公、商业、酒店、数据中心。业主在招标阶段即提出“双碳”目标：运营阶段暖通系统年能耗≤65kWh/(m2·a)，碳排强度≤28kgCO?/(m2·a)。该指标高于现行国标近零能耗建筑引导值，施工阶段必须前置考虑系统全寿命周期性能，而非简单“按图施工”。

1.2暖通系统边界

子系统

设计负荷

能源形式

关键设备

施工责任主体

中央空调冷源

10800kW

电驱动+磁悬浮

3×3600kW变频离心机

机电分包一

冰蓄冷

3200RTh

双工况

钢盘管外融冰

机电分包一

低区风系统

290000m3/h

全空气变风量

34台AHU

机电分包二

高区风系统

210000m3/h

VAV+FCU混合

22台AHU+1200台FCU

机电分包二

地板送风数据中心

4500kW

闭式冷却塔+CDU

行级空调48台

数据中心分包

生活热水

1800kW

空气源热泵+电辅

热泵6台

机电分包三

地下车库通风

36次/h

机械排风

12台双速风机

机电分包三

1.3施工阶段价值重心

“负荷不准、设备低效、控制割裂”是运营能耗超标的三座大山。施工管理必须抓住“三大落地”：

(1)负