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2026年6月银行从业中级《个人贷款》真题汇编

1.【单项选择题】采取市场法去评估房地产价格时，通常应选取（）个可比实例。

A.16-20

B.10-15

C.3-10

D.1-2

正确答案：C

参考解（江南博哥）析：

采取市场法评估房地产价格时，通常应选取3~10个可比实例。可比实例应是估价对象的类似房地产，且成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格正常或可修正为正常。

2.【单项选择题】权重法下计量信用风险加权资产时，对个人住房抵押贷款风险设定权重为（）。

A.50%

B.80%

C.60%

D.75%

正确答案：A

参考解析：

2024年1月1日起实施的《商业银行资本管理办法》规定，权重法下计量信用风险加权资产时，对符合条件的零售个人风险暴露的风险权重为75%，其中符合标准的合格交易者个人风险暴露的风险权重为45%，部分商业银行对个人住房抵押贷款的风险权重可以为50%（A正确），而一般公司风险暴露的风险权重为100%。

3.【单项选择题】下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（）。

A.公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作模式

B.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作模式

C.公积金管理中心和承办银行联动模式

D.银行受理、审核审批，公积金管理中心操作模式

正确答案：D

参考解析：

公积金个人住房贷款业务操作模式有：

①