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2026年法律案例分析法律文书写作法律知识竞赛题

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产交易合同纠纷案

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买位于某市A区的一套精装房，总价200万元，首付款50万元，余款于2024年5月30日前付清。合同约定“房屋交付时必须符合国家绿色建筑三星级标准”。2024年4月，甲公司收到乙开发商通知，称因政策调整，该房屋仅能达到绿色建筑二星级标准，但同意将房屋价格调整为180万元，余款要求于同年8月30日前付清。甲公司认为乙开发商单方面变更合同条款，拒绝付款，并要求解除合同。乙开发商则表示，价格调整属于合理调整，且符合市场惯例，甲公司无权解除合同。

问题：

（1）乙开发商是否有权单方面变更合同中的“绿色建筑三星级标准”条款？为什么？

（2）甲公司是否有权解除合同？如有权，应如何主张？如无权，理由是什么？

（3）若甲公司拒绝付款，乙开发商能否要求甲公司支付违约金？如不能，应如何主张其损失？

2.网络直播带货虚假宣传案

案情简介：

2023年6月，某网红主播李某在直播平台推广一款“纯天然有机蜂蜜”，声称该蜂蜜由某山区蜂农手工采集，无任何添加剂，每斤售价300元。消费者张某购买后，发现蜂蜜中含有结晶物，且经检测含有少量抗生素成分。张某向平台投诉，平台调查后认定主播