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房屋按揭贷款提前还款告知书

尊敬的客户：

您好！感谢您一直以来对本行及我行住房按揭贷款业务的信任与支持。为了更好地向您提供金融服务，协助您合理规划个人资产，优化负债结构，现就房屋按揭贷款提前还款的相关规则、办理流程、计算方式及注意事项向您进行详细告知。本告知书旨在为您提供全面、透明、合规的操作指引，请您在办理提前还款业务前，仔细阅读以下条款，以便您能够准确理解相关权益与义务，做出最符合自身财务状况的决策。

一、业务概述与适用范围

本告知书所述之“房屋按揭贷款提前还款业务”，是指借款人（即您）在履行《个人购房借款/担保合同》过程中，出于资金安排需求，向贷款人（即本行）申请部分偿还贷款本金或一次性全部结清贷款本金，并据此重新计算还款计划或终止借贷关系的法律行为。

本业务适用于本行发放的各类个人住房按揭贷款，具体包括但不限于：

1.个人一手住房贷款（即购买开发商新建商品房所申请的贷款）；

2.个人二手住房贷款（即购买再交易住房所申请的贷款）；

3.商业性个人住房贷款（纯商业贷款）；

4.个人住房公积金组合贷款（含商业贷款部分与公积金贷款部分）。

无论您采用的是等额本息还款法，还是等额本金还款法，亦或是本行认可的其他还款方式，均适用本告知书所阐述之提前还款规则。但需特别注意的是，对于公积金贷款部分及组合贷款中的公积金部分，其提前还款规则可能受当地住房公积金管理中心政策限制，本行将作为代理