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2026年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题

一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.房地产估价从本质上讲，是评估房地产的（）。

A.成本价值

B.市场价值

C.理论价格

D.投资价值

2.在房地产估价中，遵循（）原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

A.最高最佳利用

B.替代

C.供求

D.变动

3.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，房地产价值为6000万元，土地价值为2000万元。则该房地产的楼面地价为（）元/平方米。

A.2000

B.6667

C.3000