2026年房地产估价师《政策法规》模拟试题卷.docx

2026年房地产估价师《政策法规》模拟试题卷

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记效力的表述中，错误的是（）。

A.人民法院、仲裁机构的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力

B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

C.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

D.享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未