2026年法律实务操作与案例分析题库法学实践与应用.docxVIP

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2026年法律实务操作与案例分析题库法学实践与应用

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产交易合同纠纷案

案情简介：

2023年5月，甲（上海某房地产开发商）与乙签订《商品房买卖合同》，约定以300万元购买位于上海市浦东新区某小区的精装房一套，首付款100万元，余款于2024年5月30日前付清。合同约定“房屋交付时无质量问题，否则乙应承担违约责任”。2024年5月20日，乙收到房屋钥匙，发现墙体渗水、地板空鼓等问题，遂要求甲进行维修，甲以“质量问题已过保修期”为由拒绝。乙起诉至上海市浦东新区人民法院，要求甲承担维修责任并赔偿损失。

问题：

（1）乙是否有权要求甲承担维修责任？请结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行分析。

（2）若法院认定甲应承担维修责任，乙可采取哪些法律途径维权？

（3）若甲拒绝履行维修义务，乙能否解除合同？若能，需满足哪些条件？

2.公司治理与股东权益纠纷案

案情简介：

2022年6月，张某、李某、王某三人共同设立“上海智创科技有限公司”（以下简称“智创公司”），注册资本500万元，张某占股60%，李某占股25%，王某占股15%。2023年10月，张某以个人名义向银行借款200万元用于公司经营，未通知其他股东，也未将借款用于公司业务。2024年3月，李某发现张某将