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商品房认购协议书陷阱

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产经纪有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式协议简介：

鉴于甲方有意购买乙方代理销售的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的商品房（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积XX平方米，产权性质为XX（如：商品房、经济适用房等），乙方作为该房屋的合法销售方或委托代理方，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已充分了解并确认该房屋的现状、权属情况及附属设施，并自愿按照本协议约定的条款购买该房屋；

（2）乙方保证其具备合法的销售资质，并确保该房屋的权属清晰、无抵押、无查封等权利限制，且符合交付条件；

（3）双方一致确认，本协议的签订不构成房屋买卖合同的最终成立，双方仍需另行签署正式的《商品房买卖合同》以完成交易。

在协议履行过程中，甲方应按照约定支付购