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精装修工程监理实施细则

1编制依据

1.1国家及行业现行规范标准：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015等现行有效版本规范。

1.2项目相关文件：经审查合格的精装修施工图纸、设计变更文件、工程施工合同、监理合同、建设单位下发的项目管理要求文件。

2监理工作范围与流程

2.1工作范围：覆盖精装修工程施工准备阶段、施工阶段、验收阶段及保修阶段全过程监理，包含防水、吊顶、墙饰面、地面、门窗、细部、机电安装、软装进场核验全部分项工程的质量、进度、造价、安全文明施工管控及资料归档。

2.2工作流程：施工准备阶段监理核查→分项工程施工前置条件预控→施工过程旁站、巡检、平行检验→隐蔽工程验收→分项工程质量验收→精装修分部工程预验收→参与建设单位组织的竣工验收→保修阶段问题核查与整改督促。

3施工准备阶段监理控制要点

3.1图纸会审管控：监理工程师在收到施工图纸后7个