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XX小区物业物业节前安全检查工作总结

一、工作背景与总体思路

XX小区总建筑面积18.7万㎡，住宅12栋、商业裙楼2栋、地下车库2层，常住业主1364户、商户86家。中秋、国庆双节叠加，预计返乡客流与装修施工交叉，风险系数陡增。物业服务中心9月1日启动“百日安全攻坚”，以“隐患不过夜、整改不跨节”为底线，围绕“消防、设备、环境、秩序、应急”五大模块，实行“清单化排查、节点化销项、责任化追溯”闭环管理。节前15天完成三轮全覆盖检查，累计投入专业人力132人次、志愿力量47人次，发现隐患287项，整改完成率98.6%，剩余4项已采取临时管控并纳入节后首周重点督办。

二、组织与职责

序号

组织单元

核心职责

责任人

备注

1

安全领导小组

统筹决策、资源调配、重大隐患拍板

项目总经理

双节期间24小时值班

2

消防专项组

消防系统检测、灭火器维保、通道清障

秩序经理

持证消防设施操作员6人

3

设备运行组

供配电、电梯、给排水、暖通巡检

工程经理

外包维保单位同步驻场

4

环境风险组

公区杂物、绿化修剪、化粪池、消杀

环境经理

高压冲洗车1辆、吸污车1辆

5

客户服务组

业主宣传、装修管控、宠物管理、舆情监测

客服经理

企业微信业主群36个

6

应急突击组

突发事件处置、物资调配、信息上报

安全主管

微型消防站+急救AED

三、检查标准与依据

1.国家层面：《消防法》《高层民用建筑消防安