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老旧建筑拆除专项施工方案

本专项施工方案严格依据《建筑拆除工程安全技术规范》、施工现场安全文明施工标准、老旧房屋拆除技术规程及项目现场实际工况编制。全文章节体系完整、施工工艺细化、工程数据量化、安全风险全覆盖、通病防治完善，完全满足工程报审、监理审批、建设单位备案、危大工程管控、技术交底、竣工验收归档要求。

第一章工程概况

1.1工程基本概况

本工程为老旧建筑拆除工程，建筑建成年限久，结构老化、局部破损，存在安全隐患，需整体拆除、废渣清运、场地平整恢复。工程主要包含老旧砖混/框架建筑整体拆除、屋面拆除、墙体拆除、梁板柱拆除、门窗及附属设施拆除、垃圾破碎分类、密闭清运、现场场地平整清理等全部工作内容。

本工程采用人工拆除为主、机械辅助拆除为辅的施工方式，遵循自上而下、分层分段、先非承重后承重、先附属后主体的拆除原则，杜绝整体推倒、暴力破碎施工，确保拆除全过程安全可控、文明规范。

计划总工期：45日历天

1.2建筑原有结构及现状情况

建筑结构形式：多层砖混结构、局部框架结构

建筑层数：地上4层

建筑总高度：13.2m

建造年限：90年代老旧建筑

屋面结构：预制板屋面+水泥砂浆防水层

墙体结构：240mm厚承重墙、120mm厚隔墙

楼板结构：预制混凝土楼板、局部现浇板

现状缺陷：结构老化、抹灰空鼓、墙体局部开裂、构件风化严重，整体性较差，拆除