原创力文档核心结论
楼下出现漏水情况时，很多人第一反应是楼上住户的责任，但事实并非绝对。
漏水责任划分核心依据是漏水原因，主要存在三种责任归属情况：若因楼上住
漏水是楼上住户专有部分问题导致楼上住户需承担全部责任公共区域问题认定公共区域问题引发的漏水责任主体通常是物业公司公共管道如排污管暖气管道楼顶防水等共有部分若出现泄漏属于物业维护范围例如某小区楼顶防水层因年久失修出现裂缝导致雨水渗透到楼下多户
户专有部分（如自家水管、防水层）问题导致漏水，由楼上住户承担责任；若
属于公共管道、楼顶防水等共有部分问题，由物业公司依据物业服
文档评论（0）