竣工验收监理实施细则.docxVIP

竣工验收监理实施细则

1.编制依据

1.1国家及行业现行法律法规、规范标准：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）、各专业工程施工质量验收规范、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）。

1.2项目相关文件：项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、经审查合格的施工图设计文件、设计变更文件、工程洽商记录、建设工程施工合同、建设工程监理合同、监理规划、各专业监理实施细则。

2.适用范围

本细则适用于本项目范围内所有新建、改建、扩建房屋建筑工程、配套市政公用工程的单位工程、单项工程竣工验收阶段监理工作，涵盖预验收组织、正式验收配合、质量评估、整改闭环、备案移交、保修期监理全流程管控。

3.竣工验收监理组织架构及岗位职责

3.1项目监理机构成立竣工验收专项工作组，由总监理工程师任组长，各专业监理工程师、监理员为成员，实行岗位职责到人、管控节点可追溯的工作机制。

3.2总监理工程师职责：牵头组织竣工验收前置条件核查；组织单位工程预验收；签发《工程竣工报验单》《监理工程师通知单》等验收阶段监理文件；组织编制《工程质量评估报告》；参与建设单位