2026年房地产估价师《土地评估》模拟试卷(含答案).docx

2026年房地产估价师《土地评估》模拟试卷(含答案)

一、单项选择题（共25题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一栋10层的钢筋混凝土结构建筑物，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。若该建筑物的总层数增加了5层，且建筑密度保持不变，则该宗土地的容积率将变为（）。

A.3.5

B.4.0

C.4.5

D.5.0

2.在土地估价中，运用市场比较法估价时，若交易情况修正系数为100/105，交易日期修正系数为105/100，区域因素修正系数为100/98，个别因素修正系数为98/100，则该可比实例的修正后价格为（）。

A.