2025年物业行业工程部维修工电梯日常维保手册.docx

2025年物业行业工程部维修工电梯日常维保手册

第1章电梯日常巡检

1.1电梯轿厢内环境检查

轿厢内的清洁度与乘客体验直接相关，也是反映日常管理水平的直观指标。巡检时需特别关注地面、墙壁及轿顶的积尘情况。经验数据显示，地面轨道积尘超过2毫米时，可能影响轿厢平层精度，甚至引发异响。墙壁附着物若不及时清理，可能因吸湿膨胀导致饰面脱落。检查时，可用标准光源照射检查反光，识别不易察觉的污渍。对于扶梯、按钮区域，应重点观察积灰是否均匀，是否存在蜘蛛网状的粉尘沉积，这种沉积往往暗示气流循环存在问题。发现异常时，需记录污染程度并拍照存档，同时评估是否需要增加清洁频次。

1.2电梯轿厢外及井道巡视