我国公募REITs发展研究——阶段性演进、宏观透视、挑战和未来展望.pdfVIP

2025年05月(第09期)

（May2025，Vol.34，No.09TotalIssue928）第34卷总第928期

DOI:10.19699/ki.issn2096-0298.2025.09.161

本文索引：赵谦亨.我国公募REITs发展研究[J].中国商论,2025(09):161-168.

我国公募REITs发展研究

——阶段性演进、宏观透视、挑战和未来展望

赵谦亨

(山东大学商学院山东威海264209)

摘要：在国家政策的大力扶持下，我国公募REITs的基础制度与监管框架逐步搭建完善，历经萌芽、探索、试点、扩围等关

键阶段，现已平稳迈入常态化发行新阶段。与此同时，公募REITs市场实现了从无到有的历史性跨越，步入蓬勃发展阶段。从

国际视野审视，我国公募REITs展现出巨大的发展潜力。当前，我国公募REITs市场呈现出以下特征：发行领域日益多元化、

区域发展分化显著、国有企业成为主要发行方与重要持有人。从宏观