2026北京上半年住宅用地成交报告.pdf

今年上半年，北京住宅用地交易市场已基本完成既定任务。其中，6月25日至月底，北

京并无住宅用地招拍挂安排，因此半年度成交数据已出炉。在此背景下，对上半年住宅用

地市场（本报告指纯住宅用地）进行统计分析，既有助于从单点角度了解北京土拍市场情

况，也可从这一视角观察全国市场的总体态势。同时，这也有助于我们理解土地市场供应

的总量与结构，更好把握土地交易行情背后的政策方向，以及其对房地产市场稳中向好发

展的支撑作用。

一、土地供应节奏调控显效，市场回归理性健康区间

2026年上半年，北京住宅用地市场共成交20幅地块，较2025年同期的18幅增加2幅，

成交幅