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合肥新物业管理条例2026年全文

第一章总则

第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业以及其他管理人的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理应当遵循党建引领、业主自治、专业服务、政府监管、行业自律、权责对应、质价相符的原则。

第四条市、县（市）区人民政府应当加强对物业管理工作的领导，将物业管理纳入现代服务业发展规划、社区建设体系和社区治理体系，建立物业管理综合协调机制和目标责任制，制定和落实扶持物业服务业发展的政策措施，鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。

第五条市、县（市）区住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，具体履行下列职责：

（一）制定物业管理相关政策措施和标准；

（二）指导、监督街道办事处、乡镇人民政府实施物业管理工作；

（三）负责物业服务企业的行业规范管理、信用信息管理和日常监管；