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用房日常维护管理制度

作为在行政后勤管理行业做了快十年的从业人员，我太清楚用房日常维护的重要性了。很多地方刚装修完或者交付的时候，房间处处光鲜，用不了三五年就到处出问题：墙面掉皮、地砖起翘、水管暗漏、线路老化，不仅用着闹心，还藏着不少安全隐患，真出了事花几倍的钱都不一定能修好，还耽误正常的办公或使用。说到底，大多都是因为没有一套明确可落地的日常维护制度，责任划不清，大家都觉得“维护是后勤的事，跟我没关系”，小问题拖成大故障，最后得不偿失。为了规范所有在用房屋的日常维护保养工作，保障用房使用安全，延长房屋和配套设施的使用寿命，给所有使用者创造安全舒适的使用环境，特制定本制度。

1总则

1.1制度制定目的

本制度的核心不是为了约束使用者的正常使用，而是通过明确规则、划分责任，把维护工作做在平时，把隐患消在萌芽，既降低整体的运维成本，也能让每个人都能用上安全舒心的房间，说到底是为了保障所有使用者的共同利益。

1.2适用范围

本制度适用于所有本单位产权所有，以及长期租赁使用的各类用房，包括但不限于办公用房、业务专用用房、公共配套用房、职工倒班宿舍、公共活动用房，所有使用这些用房的部门和个人都需要遵守本制度的要求。

1.3管理责任划分

用房维护不是某一个部门的事，需要多方配合，具体责任划分如下：1.3.1行政后勤管理部门作为牵头管理部门，负责统筹制定年度维护计划、组织日常巡查、对接