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2026年房地产估价师住宅地产评估真题及答案(房估密押)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

A.独立、客观、公正原则是房地产估价的首要原则

B.合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值

C.最高最佳利用原则要求估价结果是在估价对象最高最佳利用下的价值

D.替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格

2.在房地产估价中，运用市场比较法估价时，应将可比实例的交易价格修正为正常市场价格。其中，交易情况修正是为了消除（）。

A.可比实例交易价格与估价对象正常价格