物业行业工程部技工电梯维保维修手册.docxVIP

物业行业工程部技工电梯维保维修手册

第1章电梯日常检查与保养

1.1电梯运行状态检查

电梯的平稳运行是安全使用的基础。日常检查时，需重点关注运行中的异常振动和噪音。轿厢在楼层间运行时，振动幅度不应超过0.5mm（依据GB/T10058-2011标准）。若发现异常，应立即记录并分析原因。例如，曳引机轴承磨损可能导致振动加剧，而钢丝绳异常则可能产生周期性噪音。检查时，可通过触摸轿厢壁感受振动，或使用测振仪进行量化评估。经验表明，轻微的振动通常来自导轨连接处，而高频噪音则可能与电机或制动器有关。

日常检查还应包括运行平稳性测试。手动操作轿厢开关，观察其启动和停止时的平稳度。理想的电梯应实现软启动和软停止，避免冲击感。若出现突然的倾斜或摇摆，需重点检查导靴磨损情况和曳引轮槽对中误差。例如，导靴磨损超过2mm时，将显著影响运行平稳性。同时，检查运行速度是否符合额定值，误差范围应控制在±5%以内。

1.2电梯安全装置检查

安全装置是电梯的生命线，必须每日进行全面检查。限速器是关键部件，其动作速度整定值应严格控制在（115±5）%的额定速度范围内。检查时，可用专用工具模拟触发限速器，观察其机械和电气连锁是否正常。值得注意的是，限速器钢丝绳张力应保持在15-25N的合理区间，松紧度不均会导致误动作。

门锁系统同样重要，检查时需确保每层厅门锁都处于正常工作状态。测试方法包括：手动推拉门