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既有建筑节能改造施工技术

我国存量既有建筑体量庞大，大量建成于2000年以前的住宅、公共建筑、工业建筑，受限于当时节能标准偏低、施工工艺简陋、材料性能有限、运维体系缺失等因素，普遍存在围护结构保温隔热性能差、门窗气密性不足、机电设备能效偏低、管网损耗大、智能化水平薄弱等问题。此类建筑全年采暖、制冷、通风能耗居高不下，占建筑总能耗的60%以上，同时存在夏季室内过热、冬季结露返潮、墙体空鼓开裂、设备老化失效等使用缺陷，不符合现行绿色建筑、超低能耗建筑及双碳发展要求。

既有建筑节能改造是在不改变建筑主体结构安全、不改动核心使用功能的前提下，通过围护结构优化、机电系统升级、可再生能源耦合、气密性提升、智能化管控升级等系统化施工技术，降低建筑冷热损耗、提升设备运行效率、优化室内热舒适环境、削减建筑整体碳排放的专项工程。相较于新建建筑节能施工，既有建筑改造存在施工现场受限、原有结构病害复杂、新旧构造衔接难度大、交叉施工多、扰民风险高、无痕改造要求严等特点。本文依据《既有建筑节能改造技术标准》（GB/T51440-2021）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2019）等国家规范，系统阐述既有建筑节能改造整体技术体系、各分项精细化施工工艺、节点处理技术、质量通病防治、全过程质量管控及改造效果评估体系，形成全面、专业、可落地的既有建筑节能改造施工技术体系。

一、既有建筑节能改