2026年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（0605）.docxVIP

价格鉴证师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

在市场法评估中，对于参照物的选择，最核心的要求是（）。A.参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日B.参照物的交易金额应尽可能大C.参照物的物理特征必须与评估对象完全一致D.参照物的交易方式必须与评估对象相同答案：A解析：根据市场法的适用原则，参照物与评估对象应具有可比性，其中时间可比性是最基础的，因为市场环境、价格水平会随时间变化。虽然其他选项也有一定相关性，但交易时间的接近性直接决定了市场数据的有效性。

价格鉴证师在运用成本法进行评估时，对于功能贬值的测算，通常不采用（）方法。A.功能系数法B.年金