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2026年司法考试民法案例分析培训试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案情：

甲有一套位于市中心的房产，打算出售。甲通过乙房产中介发布出售信息，称房产价格合理，手续齐全。丙看中了该房产，与甲达成购买意向，签订了《房屋买卖合同》，合同约定总价款300万元，丙于合同签订后支付了首付款150万元，甲将房屋钥匙交付给丙，丙搬入居住。但此时甲发现，该房产存在一个未告知丙的漏水隐患，且该隐患已严重影响居住。丙得知后，要求甲承担修复责任，并要求降低购房价格。甲拒绝，称已将钥匙交付，房屋即视为合格交付，合同应继续履行。丙遂向法院提起诉讼。

二、问题：

1.丙主张甲应承担修复漏水隐患的责任，依据的是什么法律原理？请结合《民法典》相关规定进行说明。

2.丙是否有权要求降低购房价格？请结合《民法典》相关规定及案件事实进行论证。

3.若甲在签订合同时明确告知丙该漏水隐患，但丙仍购买，事后丙能否以该隐患存在为由主张解除合同？为什么？

4.若该漏水隐患是甲在装修时自行造成的，但甲从未告知丙该隐患的存在，丙发现后要求甲承担赔偿责任，甲应承担何种责任？请说明理由。

5.本案中，乙房产中介是否应对丙的损失承担赔偿责任？请说明理由。

三、案情：

A公司是一家生产儿童玩具的制造企业。B公司是一家贸易公司。C公司是一家中小学。2024年5月，A公