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住宅功能分区如下

1、公共活动区

供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。

2、私密休息区

供处理私事务、睡眠、休息用，如卧室、书房保姆房等。

3、辅助区

供以上两部分得帽助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。

要求分区各有明确得专门使用功能，既有动与静得区别，又有小环境得要求。在平面

设计上，应正确处理这三个功能区得关系，使之使用合理而不相互干扰。

评价房型主要考虑以下几个方面

1、整体而话

景观

朝向

单元户数

文环境

方正实用

2、具体而言

①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中

②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。

③。厅最好朝南或面向景见。

®o大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。

⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅得使用，忌门与门对开。

⑥。厅、卧室均有良好得朝向与穿堂风，无暗房。

⑦。卧室远离电梯间或楼梯。

⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积与临时使用功能不足。