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2026年物业管理师《制度知识》专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；但不得以放弃权利为由不履行义务。下列哪项不属于业主对共有部分的义务？

A.遵守有关法律、法规以及管理规约

B.合理使用共有部分

C.不得擅自占用、处分共有部分

D.放弃该共有部分的收益权即可不承担修缮义务

2.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业服务管理。如果该区域有业主大会，那么选聘物业服务企业的方式是？

A.业主自行决定

B.政府指定

C.业主大会依法通过招投标方式选聘

D.物业服务企业自动进驻

3.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主撤销权的行使期限为：

A.自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内

B.自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内

C.自决定作出之日起一年内

D.自决定作出之日起六个月内

4.住宅物业、住宅小区的非住宅物业的业主，应当在办理入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入专项维修资金专户。专项维修资金的交存比例一般为房屋建筑安装工程总造价的？

A.1%至2%

B.2%至