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2025年物业管理行业维修部维修员电梯维保手册

第1章电梯基础知识

1.1电梯分类与构造

电梯，这座现代都市的垂直交通工具，其分类方式多样，构造却暗藏玄机。维修员必须清楚各类电梯的特点，才能精准定位故障。按驱动方式划分，有曳引电梯、液压电梯和强制回流电梯三大类。其中，曳引电梯占比超90%，因其高效节能被广泛应用。液压电梯则常见于载重需求大的场合，如物流中心。强制回流电梯多见于观光梯，确保轿厢在断电时能安全下降。

以常见的曳引电梯为例，其构造可分为八大系统：曳引系统、导向系统、轿厢系统、门系统、重量平衡系统、控制系统、安全保护系统和通风照明系统。每个系统环环相扣，缺一不可。比如，曳引系统中的曳引轮与钢丝绳的啮合，直接影响电梯的运行平稳性。经验数据显示，钢丝绳磨损超过10%时，必须更换，否则可能引发断绳事故。

维修时，要特别关注门系统的构造。电梯门分为层门和轿门，均采用自动门锁装置。层门锁通常有5组安全触板，轿门则配备2组，任何一组失效都会导致门锁断电。记住，每15天必须对门锁进行一次手动盘车测试，这是预防夹人事故的关键措施。

1.2电梯工作原理

电梯的运行看似复杂，实则遵循物理定律。以曳引电梯为例，其核心原理是利用重锤与配重的平衡关系，通过曳引机实现能量转换。当轿厢上升时，曳引轮带动钢丝绳，同时配重下降，形成动力闭环。这个过程中，曳引机消耗的电能转化为机械能，效率高达80