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装饰装修监理实施细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、已批准的监理规划、装饰装修工程设计文件、施工合同及相关技术资料编制，适用于新建、改建、扩建住宅及公共建筑的装饰装修工程施工阶段监理工作。

1.2适用范围

涵盖室内墙面、地面、顶棚装饰施工，门窗安装、防水工程、固定家具制作安装、水电管线改造、暖通空调末端安装、智能化系统点位布设、细部装饰及室外立面装饰、幕墙安装等全流程装饰装修作业的质量、进度、造价、安全管控。

1.3监理工作目标

质量目标：分项工程验收合格率100%，主控项目全部符合规范要求，一般项目抽样合格率≥90%，室内环境污染检测达标，观感质量符合设计要求，无影响使用功能的质量缺陷。

进度目标：严格按合同约定工期推进，节点工期偏差控制在±3%以内，无因监理管控不到位导致的总工期延误。

造价目标：工程变更签证审核准确率100%，工程量计量偏差≤2%，合理控制索赔事项，最终结算造价偏差控制在合同约定范围内。

安全目标：杜绝火灾、高处坠落、物体打击等一般及以上安全事故，隐患整改闭环率100%，施工现场安全文明施工符合《建筑施工安全检查标准》JGJ