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供给侧改革驱动下西部地区商品住宅去库存路径探索

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了快速发展阶段，在推动经济增长、改善居民居住条件等方面发挥了重要作用。然而，在市场发展过程中，区域分化现象日益显著，尤其是西部地区，商品住宅库存问题较为突出。据相关数据显示，部分西部城市的商品住宅库存量持续攀升，库存去化周期延长。例如，宁夏银川市贺兰县，虽人口仅24万，但房地产库存、在建及待开发住宅在“十三五”期间高达670万平方米，消化库存面临巨大挑战；还有云南昆明，2014年商品住宅成交630.07万平米，却仍有约822万平米的库存留待后续消化。这种高库存状况