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民宿设施老旧原因分析及整改措施

第一章现状画像：老旧到底“老”在哪里

1.1硬件维度

1.1.1建筑本体

主体为2008年农村自建砖混结构，未做抗震构造柱，砂浆标号低于M5，空鼓率现场抽检达37%。

屋面为老式水泥平瓦，搭接长度不足，局部渗漏点21处，雨季滴水线明显。

1.1.2给排水

上水采用镀锌钢管，内径锈蚀减薄0.8mm，夜间静压0.18MPa时，5层末端出水流量仅1.2L/min，低于《建筑给水排水设计标准》GB50015最低2.5L/min要求。

下水为110mmPVC直排，无通气管，夏季负压抽吸导致地漏水封破坏，客房异味投诉率42%。

1.1.3电气

入户线