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物业服务电梯部电梯员电梯日常维保手册（执行版）

第1章电梯日常检查

1.1电梯运行状态检查

电梯的平稳运行是物业服务品质的核心体现。电梯运行状态检查需细致入微，重点关注运行平稳性、噪音控制及异常振动。日常巡检中，应通过耳听、眼看、手触等方式综合判断。正常运行时，曳引机运转应无刺耳的金属摩擦声，仅存在轻微的轴承滚动声（分贝值通常低于65dB）。若发现异常噪音，如尖锐的撞击声或周期性颤音，需立即记录并上报，这类声音往往暗示着齿轮磨损或轴承损坏。运行平稳性可通过观察轿厢内乘客的体感来判断——合格电梯在平层时，乘客几乎感受不到晃动。经验数据显示，层间运行时间偏差超过±15%时，可能存在制动系统或导轨问题。振动幅度是关键指标，使用测振仪检测时，水平方向振动不应超过0.1mm/s，垂直方向则需控制在0.2mm/s以内。巡检人员需熟悉电梯运行曲线，异常的加速度变化（如超过0.5m/s2的突变）是紧急制动系统失灵的预警信号。

1.2电梯门系统检查

电梯门系统的可靠性直接关系到乘客安全。检查时必须采用分级验证法：一级检查为目视快速巡检，重点观察门体外观及运行轨迹；二级检查需手动测试门机功能；三级检查则要验证安全保护机制。门体表面应无变形（目视检查可发现1mm以上的凹凸），密封条磨损程度是重点（当磨损超过原厚度的30%时必须更换）。运行过程中，门扇间距偏差需控制在±2mm以内，过大偏差会导