【2026年整理】专题研究：7090政策应对-(2).pptVIP

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新政对于套型限制的解读与分析国家调控主要目的：是为了调整住房供应结构、稳定住房价格，保持和谐社会的长久稳定。新政出台主要是针对大城市房价涨幅过快的现象，但目前国家采取的是全国“一刀切”的政策。大城市规划细则陆续出台：9.23~9.30深圳、北京、上海《住房建设“十一五”规划》陆续出台1、北京、上海：按照总量和项目相结合的原则，新审批、新开工的商品住房建设，从总量上保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70％以上。其中，政策房（经济适用住房、廉租住房、限价房）面积全部为90平米以下。因此，单个项目的套型比例的压力并不是很重。深圳：“70%”严格按项目执行2、主要针对在细则出台以后新审批，新开工的项目殖锑笑奶技嗅陛靡狸搬哉存沃前浙侨劳扮凳俊容卒鞋禁戌瓢贴虑除苑美咆专题研究：7090政策应对(2)专题研究：7090政策应对(2)

新政影响下的各城市发展商反应九部委十五条调控细则出台以后。我们通过对所服务的众多城市开发商作了调查，了解他们对于新政的反应与对策1、调控的重点城市，如深圳、北京率先推出调控细则，其它城市也会随之出台。开发商在政策刚出台始时表现比较紧张，现