养老地产的研究与实践.pptxVIP

1养老地产的研究和实践

2目录一、中国养老地产市场基本开发背景二、西方养老地产行业的介绍和分析三、目前在中国开发养老地产的策略四、养老地产的开发实践--案例分析五、目前开发养老地产所面临在问题

3一、中国养老地产的市场开发背景1、养老地产的基本概念2、人口老龄化带来市场需求潜力3、人口老龄结构改变传统养老模式4、目前我国养老机构的现状和缺位5、目前我国养老地产的开发现状6、目前对养老地产优惠政策的解读

41、养老地产的基本概念基本概念：专业性房地产开发建设机构养老设施开发格局：三个层面：政府主导、非盈利性机构建设和商业投资盈利性开发产品类型：二大类型：出售型的退休社区(adultcommunity）和出租型的老年公寓（seniorshousing）行业特点：房地产开发和专业服务两个行业相融合一、中国养老地产的市场开发背景

51、养老地产的基本概念一、中国养老地产的市场开发背景

6一、中国养老地产的市场开发背景目前三大类新型专业地产的特点和比较近3年来提出理念，近5年开始发展，完全处于起步阶段，没有成熟的商业模式，没有大规模资金进入专业化发展已有10多年，高端物业多为有实力企业和基金长期持有，其价值和聚集效应成正比高端项目（酒店）的开发模式和运营模式十分成熟，