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车库分区隔离施工细则

干了快十年地下空间改造和土建装修施工，我经手的车库分区项目没有一百也有八十，见过太多因为分区隔离施工偷工、细节没做到位，交付没两年就出问题：要么隔离护栏歪歪扭扭挡车位，要么转角太尖天天蹭车主车漆，甚至还有堵住消防通道留下安全隐患的，最后物业挨骂、施工方返修，大家都折腾。其实车库分区隔离看起来不是什么大工程，只要每一步按要求走，把该考虑的细节都考虑到，就能让车库用十几年都顺顺当当。这套细则是我和同事们在现场摸爬滚打总结出来的，适用于既有小区车库改造分区、新建商业和住宅车库功能划分、厂区车库功能隔离等绝大多数场景，从前期准备到最终交付，每一步都有明确要求，既能符合规范标准，也能照顾到后续使用的人性化需求。

1施工前期准备工作

凡事预则立不预则废，分区隔离施工出问题，百分之七十都是前期准备没做到位，这一步急不得，一定要磨细了再动工。

1.1现场勘测与方案确认

首先要做的就是全现场复测，不能直接照着甲方给的图纸就动工。拿到方案后第一件事，就是带着水平仪、卷尺到现场，核实地库原有柱网尺寸、地面平整度、原有水电管线走向、消防栓、排风井、集水井、监控杆这些固定设施的位置，明确哪些位置是绝对不能占的，哪些位置需要调整尺寸。其次要和甲方、物业确认清楚每个分区的功能，哪块是普通小型车位区、哪块是无障碍车位区、哪块是新能源充电区、哪块是人行应急通道、哪块是临时卸货区，不同功能对