建设工程管理周计划要点.pdfVIP

内容概要：本周周计划为第六章合同管理的第三、四、五节，此三节内容相对来说

比较简单，但是知识点比较，因此要进行归纳总结，多做习题加深印象。

第六建设程合同的内容

第节合同计价方式（3-4分）

考点：单价合同

1.概念：当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同

形式，结算价=实际量×合同单价。

2.单价合同的特点是单价优先。对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价

和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。

3.由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险。

4.调整：（1）工程量较大变化；（2）通货膨胀；（3）国家政策变化。

5.适用情况：固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

6.在工程实践中，采用单价合同有时也会根据估算的工程量计算一个初步的合同总价，作为投标报价和签

订合同之用。

考点：总价合同

1.固定总价合同

（1）概念：合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中，承包

商承担了全部的工作量和价格的风险。因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都