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2026年物业管理条例考核试题及答案

1.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分面积占比多少以上的业主且占总人数多少以上的业主参加方可召开（）

A.二分之一，二分之一

B.三分之二，三分之二

C.二分之一，三分之二

D.三分之二，二分之一

2.下列选项中，不属于业主共同决定事项的是（）

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.新建物业管理区域内配套商业建筑

D.筹集和使用专项维修资金

3.物业服务人已经按照约定和物业的使用性质，妥善履行维修、养护、清洁等物业服务义务，业主以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒交物业费的，人民法院应当（）

A.支持业主诉讼请求

B.不予支持业主诉讼请求

C.驳回业主起诉

D.将案件发回重审

4.物业管理区域内的住宅专项维修资金属于谁所有（）

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主共同所有

D.社区居民委员会

5.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由谁交纳（）

A.物业买受人

B.建设单位

C.物业服务企业

D.业主委员会

6.业主决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经参与表决专有部分面积多少的业主同意且参与表决人数多少的业主同意方可生效（）

A.过半数，过半数

B.四分之三以上，四分之三以上

C.三分之二以上，三分之二以上

D.全部业主，全部业主

7.物业服务期限届满后，业