新物业的接管验收程序.pdfVIP

新物业的接管验收程

一、目的

为了明确交接双方责、权、利关系，确接管的物业符合设计的使用要求并与物

业管理合同、购房合同中记载的状态相符合。

二、应用范围本程序适用于集团公司开发的新接管的物业。

三、物业接管验收应达到的条件

1.各项工程通过竣工验收，物业满足入住使用条件：⑴建设工程按照工程合同规

定和设计图纸要求已全部/分期施工完毕，达到国家规定的质量标准，能够满足

使用要求；

⑵经竣工验收合格，有相关部门验收合格的证明（竣工验收备案）；

2.交接验收的房屋达到窗明、地净、水通、灯亮；排水管正常使用，疏通无阻；

3.技术档案资料齐全。

四、职责

1.项目经理负责组建物业接管验收小组并委任组长，审批物业接管验收计划。2.

物业接管验收小组组长负责拟定物业接管验收计划并报项目经理审批。

3.项目经理批准的接管验收计划由小组组长组织执行。

4.物业接管验收小组成员（以下简称验收责任人）