2026年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(广东汕尾).docx

2026年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(广东汕尾)

一、单项选择题

1.在汕尾市进行土地估价时，确定估价期日的主要依据是（）。

A.委托方签订委托合同的日期

B.估价人员开始外业调查的日期

C.估价结果对应的日期

D.估价报告交付的日期

2.根据《城镇土地估价规程》，汕尾市某宗商业用地在设定用途下，其最高使用年限为（）。

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

3.汕尾市某工业区一宗土地，红线内“五通一平”的费用已计入土地取得成本。在采用成本逼近法评估该宗地价格时，下列费用中仍需另行计算的是（）。

A.土地平整费

B.宗地内通路费用

C.宗地外