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养老地产项目中的“医养结合”真实性评估：医疗资质审批与医保接入难点调研

摘要

本报告聚焦养老地产领域“医养结合”模式的落地实效，旨在穿透营销话术，对其核心支撑——社区内设医务室的医疗资质审批与医保接入情况进行深度调研。

调研覆盖全国12个重点城市的47个中高端养老社区，采用定量问卷、定性访谈与二手数据核查相结合的方法。

核心发现揭示出“医养结合”普遍存在“高调宣称、低配落地”的显著落差。首先，养老社区内设医务室纳入医保定点的实际比例不足三成，审批周期漫长且区域壁垒森严。

其次，全职医生招聘已成为全行业的结构性难题，每百名老人配备的执业医师数远低于国家标准，人才匮乏直接掏空了“