2026年物业管理师《政策应用》模拟试卷（含解析）.docxVIP

2026年物业管理师《政策应用》模拟试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，业主大会首次会议的召集人通常是（）。

A.物业服务企业代表

B.物业所在地的街道办事处

C.开发建设单位

D.首次业主代表会议选举产生的人选

2.业主委员会的组成人数应当是单数，其成员人数一般不超过业主总人数的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

3.物业服务合同由业主委员会选聘物业服务企业，业主委员会与物业服务企业依法签订，其性质属于（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

4.住宅小区的物业费属于（）。

A.行政事业性收费

B.经营服务性收费

C.政策性收费

D.税收

5.物业服务企业根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定，可以包干制或者酬金制的方式收取物业费。包干制是指物业服务企业（）。

A.将收取的物业费扣除运营成本后，剩余部分上缴业主大会

B.事先约定好服