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装配式综合验收要点

装配式建筑是近年来建筑行业转型推广的主要建造方式，相比传统现浇混凝土结构，它有着施工速度快、污染少、材料浪费低的明显优势，但因为工艺逻辑是“工厂预制、现场装配”，验收环节的核心要点和传统现浇有很大区别。我在一线做装配式施工与验收快十年了，见过不少项目因为没摸准装配式验收的关键点，要么验收不通过耽误工期，要么交付之后出现节点漏水、墙板位移之类的质量问题，折腾得甲方、施工方和业主都头疼。结合这些年踩过的坑、积累的经验，我把装配式综合验收的全流程要点整理出来，从前期准备到最终交付覆盖所有关键环节，给同行们做个参考。

1验收前期的准备工作要点

很多人觉得验收就是去现场走一圈看看，其实准备工作没做到位，后续验收要么漏项要么出乌龙，白耽误功夫，这是第一个要把好的关。

1.1基础验收条件核查

正式验收前第一步，要先确认项目是不是满足基本的验收条件。首先要确认所有合同约定范围内的装配式施工内容全部完成，包括所有构件安装、节点现浇、防水施工都做完，不能带着大量甩项就喊验收，我之前就碰到过施工队赶工期，外墙防水都没做完就申请预验收，我们一行人跑过去白跑大半天，搞得大家都不愉快。其次要确认地基基础与下部结构已经验收合格，装配式建筑上部结构的荷载全部传导到地基，下部结构不合格，上部做得再好也白搭。最后还要确认所有规定要求的实体检测都已经完成，比如灌浆密实度检测、混凝土强度检测都拿到