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物业管理行业工程部工程师电梯维保记录

第1章电梯日常检查记录

1.1电梯运行状态检查

电梯作为建筑内的垂直交通工具，其运行状态的稳定性直接关系到乘客安全。日常检查时，工程师需重点关注运行平稳性。若电梯出现明显晃动或异响，往往预示着曳引系统存在问题。例如，运行时发出周期性嘎吱声，可能源于曳引轮磨损或钢丝绳异常接触。通过观察运行曲线，合格电梯的垂直位移应控制在±10mm以内。实测数据显示，超过15mm的位移极易引发乘客不适，并可能加速结构部件疲劳损坏。轿厢运行速度的偏差同样重要，国标规定速度误差不得超过±5%。使用激光测速仪检测时，若发现速度波动超过±3%，则需重点排查电机与编码器同步问题。

检查过程中，制动系统联动状态的确认尤为关键。当轿厢以1m/s2的减速度制动时，门锁应能可靠动作。笔者曾遇到一起因制动器间隙调整不当导致门锁延迟动作的事故，当时轿厢在1层突然停止，门系统反应滞后0.8秒才关闭，幸好未造成人员跌落。这类隐患往往通过听诊法就能发现——合格的制动系统运行时仅应有轻微电磁吸合声，若伴随尖锐摩擦声，则表明制动力矩不足。

1.2电梯安全装置检查

电梯安全装置的可靠性是检查的核心内容。限速器与安全钳的联动测试必须每月进行，测试时需使轿厢产生1.25倍额定加速度的制动力。合格装置在触发时，限速器钢丝绳应能准确拉紧安全钳，动作时间控制在0.1-0.2秒。笔者在检查某商场电