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装饰工程竣工验收、竣工资料和竣工备案管理细则

为规范装饰工程收尾全流程管理，统一竣工验收标准、竣工资料整理规范及竣工备案办理流程，保障装饰工程质量合规、资料完整、备案高效，契合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等国家规范要求，结合装饰工程施工特点，制定本管理细则。本细则适用于各类公共建筑、住宅建筑的室内外装饰装修改造及新建装饰配套工程。

一、装饰工程竣工验收管理

装饰工程竣工验收是工程项目施工收尾的核心环节，是判定工程质量是否符合设计要求、规范标准及使用功能的关键流程，实行“分项验收、分部核验、整体竣工验收”的层级管控模式，所有验收不合格项必须整改闭环、复查合格后方可进入下一环节。

（一）验收前置条件

1.工程施工全部完成：严格按照施工图纸、设计变更、技术交底文件完成全部装饰施工内容，无漏项、缺项、甩项工程，现场施工工序完整，达到竣工使用状态。

2.自检自查全部合格：施工单位完成班组自检、项目部复检、公司级专检三级自检，所有施工工序、分项分部工程自检合格，形成完整自检记录，质量问题全部整改完毕。

3.隐蔽工程验收完毕：墙面基层、吊顶龙骨、水电预埋、防水防腐、墙面找平、地面垫层等所有隐蔽工程，均已完成隐蔽验收、影像留存及签字确认，隐蔽