第一讲-房地产估价概述.pptVIP

第一章房地产估价概述;第一节对房地产估价的基本认识;第一节对房地产估价的基本认识;第一节对房地产估价的基本认识;第一节对房地产估价的基本认识;第一节对房地产估价的基本认识;第二节房地产估价要素;第二节房地产估价要素;第二节房地产估价要素;;估价假设条件

（1）假设估价对象处于完全公开市场条件下进行。

（2）假设估价对象是合法产权下的房地产，不存在任何产权纠纷及他项权利。

（3）估价对象土地登记用途为工业用地，房屋登记用途为工、交、仓，估价对象实际用途为工业，本次评估假设估价对象按照现状用途持续使用的状态下进行。

（4）假设估价对象产权人合法取得房屋所有权及土地使用权，并支付相关费用。

（5）任何有关估价对象的运作方式、程序符合国家、地方的有关法律、法规。;第二节房地产估价要素;第三节对房地产估价的现实需要;第三节对房地产估价的现实需要;第四节房地产估价师的职业道德;第五节中国房地产估价行业发展状况;第五节中国房地产估价行业发展状况;第五节中国房地产估价行业发展状况;房地产估价从某种意义上讲是()房地产的价值。

A.发明B.发现C.创造D稳定

不同的房地产估价时对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）