北京城市规划经典案例分析解析.pptVIP

2.建设项目选址规划管理的内容

涉及建设用地地址；核定土地使用性质；核定容积率等。应从性质、规模、布局、经济、实施五大方面内容

性质：土地使用性质(主要和兼容性质)

规模：建设用地面积和总建筑面积

布局：各类不同性质用地的平面位置和相对关系

经济：经济可行性

实施：建设方案实施，涉及拆迁安顿方式、分期建设方案、市政基础设施建设等详细规划实施办法和预案;案例分析：

1.某市有一大型文化设施（如图书馆），从现占用的重点文物保护单位中迁出。经计划行政主管部门同意，需选址新建一座当代化的大型文化设施，建筑面积控制在50000m2以内。建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功效厅，报告厅和较大的客房，并要求场地干燥，不能接近易燃易爆地域，便于市民前往。同步，该市已经有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。

试分析：城市规???行政主管部门依据这个大型文化设施的要求和基本情况，又依据选址标准，在选址时应考虑哪几方面的问题？;参照答案：

按照城市规划总体规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址

按照该市相关技术规范要求，此类文化设施的统计率不适宜过高，应不超出2.0，用地规模约3hm2

建设项目要求场地干燥，宜选址于排水等市政基础设施设施比较齐全的地域

应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地域

建设项目直接服务于市民，应接近居民比较集中的地域，也应离高校、文化研究机关等较近、交通