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2026年房地产估价师制度政策重点综合模拟试卷(附答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.根据《房地产估价规范》（GB/T50291-2015），房地产估价的基本方法不包括以下哪一项？（）

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本法

D.折现现金流法

答案：D

2.下列关于房地产估价师注册制度的说法，正确的是（）

A.注册房地产估价师每三年需完成不少于60学时的继续教育

B.注册房地产估价师可同时在两个估价机构执业

C.注册房地产估价师可将其注册证书出租给他人使用

D.注册房地产估价师无需参加继续教育

答案：A

3.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式？（）

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房地产赠与

D.房地产继承

答案：D

4.房地产估价报告中，估价目的应明确表述，下列哪项表述符合规范要求？（）

A.为买卖双方提供参考

B.为法院执行提供价值依据

C.为银行贷款提供评估价值

D.为税务征收提供价值参考

答案：B

5.根据《房地产估价机构管理办法》，一级房地产估价机构的注册资本不得低于（）

A.100万元

B.200万元

C.300万元

D.500万元

答案：C

6.房地产估价师在执业过程中，因故意出具虚假估价报告，造成重大损失的，依