2025年大学大二（房地产估价）成本法应用阶段测试试题及答案.pdfVIP

2025年大学大二（房地产估价）成本法应用

阶段测试试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级姓名

第I卷（选择题，共40分）

答题要求：本大题共20小题，每小题2分，共40分。在每小题给出

的四个选项中，只有一项是符合题目要求的，请将正确答案的序号填

在括号内。

1.成本法中，土地取得成本不包括以下哪项？（）

A.土地出让金

B.城市建设配套费

C.土地开发费

D.土地取得税费

2.房地产开发成本不包含的项目是（）。

A.勘察设和前期工程费

B.建筑安装工程费

C.基础设施建设费

D,销售费用

3.下列关于成本法中投资利息的说法，正确的是（）。

A.投资利息只包括土地取得成本和开发成本的利息

B.应息项目包括土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用

C.息期起点是取得土地的日期

D.息期终点是房地产竣工日期

4.成本法中的成本是指（）。

A.过去的成本

B.现在的成本

C.重新购建成本

D.实际发生的成本

5.重新购建成本的求取思路不包括（）。

A.重置成本

B.重建成本

C.估算成本

D.组合重建成本

6.