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2026年物业合规管理法规试题及答案

单项选择题（每题2分，共20分）

1.依据2026年实施的《物业服务合规管理办法》，物业服务人公示业主共有部分经营收益收支明细的法定最低频率为（）

A.每半年

B.每季度

C.每月度

D.每年度

答案：B

解析：《物业服务合规管理办法》第12条明确规定，物业服务人应当每季度在物业管理区域显著位置公示共有部分经营收益收支明细，扣除不超过15%的合理运营成本后，剩余收益全部归全体业主共有，未经业主大会同意不得挪作他用。

2.依据2026年修订的《住宅专项维修资金管理办法》，发生电梯故障危及人身安全的紧急情形时，维修资金的使用流程为（）

A.需要业主大会表决同意后方可申请列支

B.需经2/3以上业主签字同意后方可申请列支

C.可由物业服务人直接申请应急使用，无需事前征得业主表决同意

D.需住建部门审批后再征求业主意见

答案：C

解析：《住宅专项维修资金管理办法》第28条规定，发生电梯故障、消防设施损坏、外墙脱落等危及人身财产安全的紧急情形时，物业服务人可直接向属地住建部门申请应急列支维修资金，无需事前征得业主表决同意，事后需将使用明细公示不少于30日。

3.依据2026年更新的《物业管理条例》，物业服务人未尽到高空抛物安全保障义务造成损害的，应当承担（）

A.无责任

B.补充责任

C.连带责任

D.按份责任

答案：B

解